2013全国土地估价师执业资格考试用书——土地估价实务基础 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子版 mobi 在线

　　《2013全国土地估价师执业资格考试用书：土地估价实务基础》是土地估价师资格考试“土地估价实务基础”课程的应试复习参考书。本书依据《2013年土地估价师资格考试大纲》，并结合土地估价师考试的特点、规律和当前国家*出台的土地的相关法律、法规及政策编写而成。

《2013全国土地估价师执业资格考试用书：土地估价实务基础》的框架主要包括考点精析、模拟题库、历年真题三大板块。其中，考点精析包括大纲要求、章节结构、考点精编和典型试题、应考点评、考点测试题和参考答案及解析等内容。在模拟题库中，4套模拟试题是编者根据近几年考试的题型、题量和试题的难度，并结合近几年的辅导经验而编写，供考生实践模考。历年真题辑录了从2007～2009年的考试真题，供大家参考和实战自测。

《2013全国土地估价师执业资格考试用书：土地估价实务基础》是编者根据网校培训经验总结而成，指导性强、信息量大、习题丰富、实用价值高，有助于考生系统学习，全面提高复习效率，巩固学习成果，提升考试通过率。

《2013全国土地估价师执业资格考试用书：土地估价实务基础》适合参加土地估价师资格考试的考生阅读，也可作为广大土地估价师日常工作的参考书，以及大中专、高职高专院校的教学辅导用书。

前言

篇 考点精析

章 土地价格和土地估价的概念

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第二章 土地估价原则和土地估价程序

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第三章 市场比较法

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第四章 收益还原法

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第五章 剩余法

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第六章 成本逼近法

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第七章 路线价法

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第八章 基准地价系数修正法

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第九章 基准地价评估

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第十章 城市地价动态监测

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第十一章 常见用途土地估价

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第十二章 城镇土地分等定级

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第十三章 农用地质量分等和农用地定级

【大纲要求】

【章节结构】

【考点精编和典型试题】

【应考点评】

【考点测试题】

第二篇 模拟题库

模拟试题一

模拟试题二

模拟试题三

模拟试题四

第三篇 历年真题

2009年全国土地估价师资格考试《土地估价实务基础》真题

2008年全国土地估价师资格考试《土地估价实务基础》真题

2007年全国土地估价师资格考试《土地估价实务基础》真题

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    篇  考点精析

    章　土地价格和土地估价的概念

    【大纲要求】

测试应考人员对土地价格理论的基本内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度；对土地价格影响因素的种类的理解与掌握程度；对土地估价的概念、作用及现实意义的理解与掌握程度。

    掌握土地价格的内涵，土地价格的特征；主要地价影响因素的种类；土地估价的内涵、作用。

熟悉不同类型土地价格及特征；一般情况下的地价影响因素；土地估价的现实意义，土地估价的服务方向。

    了解我国土地估价的产生背景和发展过程。

    【章节结构】

    1．土地价格的内涵和特征

    2．不同类型土地价格及特征

    3．土地价格的影响因素

    4．土地估价的内涵

    5．土地估价的作用及现实意义

    6．土地估价的服务方向

    7．我国土地估价的产生背景和发展过程

    【考点精编和典型试题】

    一、土地价格的内涵和特征

1)土地价格是指土地的购买价格，是土地未来年期纯收益(地租)的资本化。土地使用权价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。

    ……

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书籍介绍

本书是土地估价师资格考试“土地估价实务基础”课程的应试复习参考书。本书依据《2013年土地估价师资格考试大纲》，并结合土地估价师考试的特点、规律和当前国家最新出台的土地的相关法律、法规及政策编写而成。

本书的框架主要包括考点精析、模拟题库、历年真题三大板块。其中，考点精析包括大纲要求、章节结构、考点精编和典型试题、应考点评、考点测试题和参考答案及解析等内容。在模拟题库中，4套模拟试题是编者根据近几年考试的题型、题量和试题的难度，并结合近几年的辅导经验而编写，供考生实践模考。历年真题辑录了从2007～2009年的考试真题，供大家参考和实战自测。

本书是编者根据网校培训经验总结而成，指导性强、信息量大、习题丰富、实用价值高，有助于考生系统学习，全面提高复习效率，巩固学习成果，提升考试通过率。

本书适合参加土地估价师资格考试的考生阅读，也可作为广大土地估价师日常工作的参考书，以及大中专、高职高专院校的教学辅导用书。